Scopul proiectului este aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu privind amplasarea unui complex rezidențial cu încăperi comerciale la parter și parcaje subterane pe terenurile proprietate privată cu nr-le cadastrale 6401303.074 și 6401303.073, situate în mun. Orhei, sect. Nord-2, str. Vasile Lupu, nr. 156.

Necesitatea elaborării și adoptării proiectului de decizie este determinată ca urmare a cererii depuse de proprietarul terenurilor în cauză.

Prevederile de bază a proiectului sunt următoarele:

1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (în continuare – P.U.D.) privind amplasarea unui complex rezidențial cu încăperi comerciale la parter și parcaje subterane pe terenurile proprietate privată cu nr-le cadastrale 6401303.074 și 6401303.073, situate în mun. Orhei, sect. Nord-2, str. Vasile Lupu, nr. 156, elaborat în baza Certificatului de urbanism pentru proiectare nr. 34/2024 de către S.R.L. „OldArchitecture”, proiect nr. 176/KO-2024, semnat de proiectanți atestați, coordonat și avizat în modul stabilit, anexat la prezenta decizie.
2. Autoritatea executivă a Consiliului municipal Orhei va elibera proprietarului terenurilor cu nr-le cadastrale 6401303.074 și 6401303.073 (în continuare – proprietarul terenurilor) actele permisive pentru elaborarea documentației de proiect și executarea lucrărilor de construire în baza prevederilor P.U.D. aprobat prin prezenta decizie.
3. Se obligă proprietarul terenurilor:
   • să elaboreze documentația de proiect și să execute lucrările de construire pe terenurile cu nr-le cadastrale 6401303.074 și 6401303.073 în strictă conformitate cu actele permisive eliberate conform pct. 2 al prezentei decizii;
   • să constituie și să înregistreze condominiu în conformitate cu prevederile Legii nr. 187/2022 cu privire la condominiu.

4. Cheltuielile necesare pentru perfectarea actelor permisive vor fi suportate în întregime de către proprietarul terenurilor.

Beneficiarul proiectului de decizie este proprietarul terenului.

Rezultatele scontate ca urmare a implementării deciziei supuse consultării publice și impactul estimat proiectului de decizie sunt: valorificarea terenurilor proprietate privată în vederea majorării fondului locativ al localității, creării spațiilor comerciale și de prestări servicii complementare locuințelor.

Proiectul de decizie este elaborat în conformitate cu legislația în vigoare și anume: art. 10, 118-126 din Codul administrativ nr. 116/2018; art. 14 alin. (2) lit. o) din Legea nr. 436/2006 privind administrația publică locală; Legii nr. 239/2008 privind transparența în procesul decizional; pct. 15-35 din Regulamentul cu privire la procedurile de consultare publică cu societatea civilă în procesul decizional, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 967/2016; art. 16, 30, 36, art. 68 alin. (2) din Legea nr. 835/1996 privind principiile urbanismului și amenajării teritoriului; Planului Urbanistic General al orașului Orhei și Regulamentului local de urbanism, aprobate prin decizia Consiliului orășenesc nr. 10.43/2009; deciziei Consiliului municipal Orhei nr. 16.12/2020 cu privire la rezultatele consultărilor publice din 22.10.2020 în vederea modificării subzonei funcționale din Planul urbanistic general al or. Orhei.

Recomandările părților interesate, referitoare la proiectul de decizie, pot fi prezentate/expediate arhitectului-șef al municipiului Orhei, dlui Oleg MAEVSCHI, până pe data de 31.05.2024 inclusiv, în următoarele modalități:

• la adresa poștală a Primăriei: str. Vasile Mahu, nr. 160, mun. Orhei;
• la adresa poștei electronice a Primăriei: primaria@orhei.md;
• la nr. de telefon: 0-235-21-332.

Proiectul de decizie și nota informativă sunt disponibile pe pagina web oficială www.orhei.md sau la sediul Primăriei municipiului Orhei situat pe adresa str. Vasile Mahu, nr. 160, mun. Orhei.