Scopul proiectului este schimbarea destinației din „clădire administrativă” în „bloc locativ” a imobilului cu nr. cadastral 6401103.098.01, suprafața 572,9 m², situat în mun. Orhei, sect. Nord-1, str. Boris Glavan, nr. 10/A.

Necesitatea elaborării și adoptării proiectului de decizie este determinată ca urmare a cererii depuse de proprietarul imobilului în cauză.

Prevederile de bază a proiectului sunt următoarele:

1. Se aprobă schimbarea destinației din „clădire administrativă” în „bloc locativ” a imobilului cu nr. cadastral 6401103.098.01, suprafața 572,9 m², situat în mun. Orhei, sect. Nord-1, str. Boris Glavan, nr. 10/A.
2. Se obligă proprietarul imobilului:

2.1 în procesul schimbării destinației imobilului, să execute prescripțiile din Avizul de mediu nr. 18-17/15 din 13.03.2024 și Studiul de fundamentare nr. 74/12.2023 și să exploateze imobilul în conformitate cu actele permisive și legislația în vigoare;

2.2 după schimbarea destinației imobilului, să constituie și să înregistreze condominiul în conformitate cu prevederile Legii nr. 187/2022 cu privire la condominiu.

3. Autoritatea executivă a Consiliului municipal Orhei va elibera actele permisive pentru schimbarea destinației imobilului, conform legislației în vigoare.
4. Prezenta decizie servește temei pentru modificarea înscrierilor în Registrul bunurilor imobile pentru imobilul cu nr. cadastral 6401103.098.01.
5. Cheltuielile necesare pentru perfectarea actelor permisive și înregistrarea modificărilor în Registrul bunurilor imobile vor fi suportate de către proprietarul imobilului.

Beneficiarii proiectului sunt coproprietarii construcției.

Impactul estimat al proiectului de decizie se reflectă în Studiul de fundamentare elaborat de Î.M. „Orheiproiect” și este caracterizat ca unul pozitiv, în limitele cerințelor urbanistice, sanitare și ecologice în vigoare.

Proiectul de decizie este elaborat în conformitate cu legislația în vigoare și anume: art. 10, 118-126 din Codul administrativ nr. 116/2018; art. 14 alin. (2) lit. o) din Legea nr. 436/2006 privind administrația publică locală; Legii nr. 239/2008 privind transparența în procesul decizional; pct. 15-35 din Regulamentul cu privire la procedurile de consultare publică cu societatea civilă în procesul decizional, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 967/2016; art. 52 lit. b) și art. 54 din Legea nr. 835/1996 privind principiile urbanismului și amenajării teritoriului; pct. 27 din Regulamentul privind autorizarea funcționării și schimbării destinației construcțiilor și amenajărilor, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 306/2000; art. 8 lit. h) din Legea nr. 75/2015 cu privire la locuințe; Planului Urbanistic General al orașului Orhei, aprobat prin decizia Consiliului orășenesc nr. 10.43/2009; Studiului de fundamentare nr. 74/12.2023, elaborat de Î.M. „Orheiproiect”, semnat de proiectant atestat în domeniu; Avizului de mediu la eliberarea autorizației de schimbare a destinației construcțiilor și amenajărilor nr. 18-17/15 din 13.03.2024 eliberat de Agenția de Mediu.

Recomandările părților interesate, referitoare la proiectul de decizie, pot fi prezentate/expediate arhitectului-șef al municipiului Orhei, dlui Oleg MAEVSCHI, până pe data de 12.04.2024 inclusiv, în următoarele modalități:

• la adresa poștală a Primăriei: str. Vasile Mahu, nr. 160, mun. Orhei;
• la adresa poștei electronice a Primăriei: primaria@orhei.md;
• la nr. de telefon: 0-235-21-332.

Proiectul de decizie și nota informativă sunt disponibile pe pagina web oficială a Primăriei Orhei www.orhei.md sau la sediul acesteia din str. Vasile Mahu, nr. 160.